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本发明涉及借地施力螺旋下桩装置及其下桩方法，包括桩本体和施力机构；所述桩本体包括水平截面均为环形的钢制外筒和混凝土桩体；所述钢质外筒的长度小于混凝土桩体的长度；所述钢制外筒外圆周面沿其长度方向设置有第一外螺纹，内圆周面沿其长度方向设置有内螺纹；所述混凝土桩体外圆周面设置有与内螺纹配合的第二外螺纹；所述筒形夹具由钢制外筒上端夹持所述钢制外筒，带动钢制外筒转动旋入地下，所述重力装置下压钢质外筒；无需进行捶打和静压，下桩的效果好，抓地牢固，速度快，管桩所受伤害小、直线性好。

本发明公开了定向凝结管桩的制造工艺，包括以下步骤：步骤一：绑扎外层钢筋笼；步骤二：入模：使用桁架吊车将绑扎完成的钢筋笼吊入预制模中，并与预应力钢筋锚固板、张拉板、张拉杆连接；步骤三：灌注混凝土：将水泥340‑420kg，矿粉：110‑130kg，粉煤灰：50‑75kg，水：125‑150kg，铸造废旧型砂：650‑750kg，碎石：900‑1200kg，早强剂：6‑9kg用混凝土强制式搅拌机制成新拌混凝土；步骤四：合模：将上半模吊至下半模上方，用螺栓将上下两半模固定，确保模具在高速离心转动过程中不松动、混凝土不跑浆；该定向凝结管桩的制造工艺能够提高管桩整体的力学性能，同时其轴向力学性能更为突出。